2003年の住宅市場の熱狂と再び登場した高リスクな住宅ローン

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概要

2003年には住宅価格が28％も上昇し、当時の購入者にとっては理想的な状況でした。

その時代、多くの金融機関が住宅ローンを積極的に提供し、購入資金の全額あるいはそれ以上を貸し出すケースもありました。

しかし、こうした無謀な貸付体制は、金融危機を引き起こし、住宅所有者を負債超過に陥れ、さらには銀行を崩壊させる要因にもなりました。

現在、その時代を彷彿とさせる100％融資の住宅ローンが再び登場しています。

かつてのNorthern Rockのような極端な条件ではないものの、金融危機後よりも高い水準での融資が可能となっています。

消費者保護団体Fairer Financeのジェームズ・デイリー氏は、わずか17年前の金融危機を振り返り、その教訓を忘れるべきではないと警告しています。

2000年代初頭から2007年にかけて、不動産価格は急上昇し、その後の成長も年間4.5％から10％を維持しました。

当時は、1990年代の高金利時代から利率が低下しており、住宅ローンの規制も現在より格段に緩かったのです。