【衝撃】住宅ローン金利上昇！10年固定が過去最高4.85%～5.67%に

住宅ローン金利上昇のニュース概要

日本の主要5銀行は、今月から10年固定金利住宅ローンの基準金利を年4.85%から5.67%に引き上げました。
この金利引き上げは、長期国債のベンチマーク金利が最近上昇したことに連動しています。
三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行の金利は、いずれも過去最高水準となりました。
実際に適用される金利は、借り手の信用格付けによって決まる優遇金利の上乗せ幅で決定され、通常は基準金利よりも低く設定されます。
5行すべてが最も優遇される金利も引き上げ、年2.750%から3.175%に設定しました。
基準金利と最も優遇される金利の上昇幅は、0.07%から0.33%の範囲でした。
新しい金利は今月申し込まれたローンに適用されます。
すでに借り入れているローンには影響はありません。
5銀行は、すでに借り入れられている住宅ローンの約80%を占める変動金利型住宅ローンについては、変更していません。

固定金利の注目ポイント

1. 日本の主要5銀行が住宅ローン金利を0.07%～0.33%引き上げ、4.85%～5.67%に
2. 金利上昇は長期国債の金利上昇を受け、過去最高水準となった銀行も
3. 変動金利型ローンは変更なし、既存のローンも影響なし

金利上昇の分析・解説

日本の主要5銀行が10年固定金利住宅ローンの基準金利を月額0.07%〜0.33%引き上げ、4.85%〜5.67%とした。
これは長期国債の金利上昇を受けたもので、MUFG銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行の金利は過去最高水準に達した。
優遇金利を適用した最低金利も2.750%〜3.175%に引き上げられた。
今回の変更は当月以降の新規借り入れに適用され、既存の借り入れには影響しない。
なお、住宅ローン全体の約8割を占める変動金利型ローンについては、金利の変更はなかった。
この金利上昇は、住宅購入者の負担増につながり、不動産市場への影響が懸念される。
今後の金融政策や経済状況によっては、さらなる金利変動の可能性も考えられる。

詳しい記事の内容はこちらから

参照元について