イギリスの住宅市場、税制優遇廃止後に回復し、価格は上昇傾向に

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概要

イギリスの住宅市場は、6月のスタンプ税免除終了後に一時的な落ち込みを経て、7月に回復しました。

住宅の平均価格は前月比0.6%上昇し、272,664ポンドとなりました。これにより、2年以上ぶりの最大の月間下落から回復しました。

住宅価格の年率成長率は2.4%に改善し、6月の2.1%から上昇しました。7月には64,200件の住宅ローンが承認され、購入活動は活発を維持しています。

現在、住宅購入は10年以上ぶりに最も手頃な価格となっていますが、依然として平均年収の約6倍の価格です。特に、より高いローン・トゥ・バリュー比率のモーゲージが利用可能になったことが購入者を支援しています。

しかし、借入コストは依然として高く、5年固定金利の住宅ローン金利は2021年秋の3倍以上です。

英国銀行は8月7日に金利の引き下げを決定する見通しです。市場は、金利が4%に引き下げられ、年内に3.75%に再び下がると予測しています。

インフレ率は予想以上に上昇し、これが金利引き下げに影響を与える可能性があります。