地方の住宅市場が崩壊　セカンドホーム課税で価格下落と売り物件急増

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概要

第二住宅の地方税金プレミアム政策は、地元の不動産市場に大きな影響を与え、住宅価格が下落し、販売中の物件が増加しています。

この政策は、第二住宅の所有者に売却を促すことで、現地に住む人々にとって住宅を手に入れやすくすることを目的としていましたが、観光地での販売者たちは、この政策がうまく機能していないと指摘しています。販売された物件は、初めて家を購入しようとする人々に適しておらず、地元住民による購入はほとんどないといいます。

イギリス全土で200以上の自治体が2024年4月から第二住宅に100%の地方税金プレミアムを導入し、ウェールズでは以前から税金が引き上げられていました。これに対して『テレグラフ』は、税金の引き下げや廃止を求めています。

コッツウォルズでは今年4%の価格下落があり、デヴォンの休暇地であるサウス・ハムスでは2.6%の下落が報告されています。

一方で、第二住宅は市場にあふれ、ノーフォークのキングズ・リンでは販売中の物件が前年比で52%増加しています。

地元住民には高すぎて売れず、Jamieson Property Searchのジェイミー・ジェイミソン氏は、価格が30%下がらないと売れないだろうと予測しています。