英国の「賃貸権利法」が成立、賃貸契約の改革と新たな保護措置を導入

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概要

「レンターズ・ライツ法案」がロイヤル・アセントを受け、正式に「レンターズ・ライツ法」となりました。次に政府は、この法律を施行するための計画を発表する予定です。

新法により、民間住宅を借りるテナントには、立ち退きの防止、不当な家賃の引き上げの防止、そして賃貸契約の安定性が保障されます。

これは、過去30年以上で最大の賃貸制度改革とされ、業界団体であるナショナル・レジデンシャル・ランドロード協会（NRLA）はこの法案を高く評価しています。

主要な改正点には、無過失立ち退き（セクション21）の終了、家賃引き上げの年間1回のみの制限、新しい「適正住宅基準」の導入、固定契約の廃止、ペットに関する新ルール、家賃支払いの改革などがあります。

また、新しい家主オムブズマンとデータベースが設立され、テナントは家主に対する苦情を公平に解決する手段を得ることができます。