【重要】2026年東京圏新築マンション供給23,000戸へ予測！

2026年東京圏新築マンションのニュース概要

2026年に東京圏における新築マンションの数が前年比2.2%増加すると、不動産経済研究所が予測している。 東京、神奈川、埼玉、千葉の各県で販売される新築マンションは23,000戸に達する見込みである。 特に西東京の中央部を除く地域では33.3%の増加が見込まれ、新たに4,000戸のマンションが発売される。 千葉県でも16.7%増の3,500戸に達するとの見通しが立てられている。 これは八王子や船橋での高層マンションの発売が影響している。 ただし、中央東京での土地確保が困難になり、新築マンションの供給は5.9%減少し、8,000戸に留まるとされる。 中央東京には高価格帯のマンションが多く、供給の減少は東京圏全体の平均価格の上昇を鈍化させる要因と見られている。 2025年1月から11月の東京圏の新築マンションの平均価格は9481万8000円で、前年同期比で18%上昇している。

供給増加による注目ポイント

1. 2026年の東京圏の新築マンション数は前年比2.2%増の23,000戸と予測。
2. 西東京で新築マンションが33.3%増、千葉県でも16.7%増と大幅な増加。
3. 中央東京では供給が5.9%減少し、価格上昇が抑制される見込み。

新築マンション市場の分析・解説

東京圏の新築マンション供給が2026年に前年から2.2%増加すると不動産経済研究所が予測しています。これは、首都圏の需給バランスに影響を与え、特に東京の西部や千葉県での増加が目立つとされています。

西東京地域では新規供給が33.3%増加する見込みで、八王子や船橋の高層マンションのリリースが要因となっています。一方、中央東京では土地確保が難しく、新築マンション供給は5.9%減少すると予想されています。

中央地区のマンションの高価格帯は平均価格の上昇を抑制する要因となり得ますが、全体的な価格上昇が続くと見られ、特に2025年の平均価格が前年度比18%増となるなど、投資家にとっては魅力を増しています。

この動向は、東京圏の不動産市場を牽引し続ける要素となりますが、長期的には供給不足が逆に価格を押し上げる懸念もあります。これにより、新築マンションの購入を検討する消費者や投資家に対して慎重な判断が求められるでしょう。

詳しい記事の内容はこちらから

参照元について