【重要】買い物用不動産の大家必見！デジタル自己申告で年10回の税務報告が義務化！
デジタル自己申告制度のニュース概要
イギリスの家主は、HM収入関税庁（HMRC）の新しいデジタル自己申告制度「Making Tax Digital」に影響を受ける可能性がある。英国の約100万人の家主とフリーランスは、2024年4月から毎年の申告を辞め、四半期ごとに税金を報告しなければならないという。
この制度は、ビジネスが税務を管理しやすくし、財務データをリアルタイムで把握できるようにすることを目的としている。しかし、家主協会は、移行期間中に多くの家主が10回の税務申告を行う必要があると警告している。新しいルールは、年収が50,000ポンドを超える家主と自営業者に適用され、四半期ごとの提出に加え、年末の調整と最終申告が必要となる。
最初の四半期の提出期限は8月7日で、これは4月6日から7月5日までの財務に関するものである。その後も、毎四半期ごとに提出を行う必要があり、次の期限は11月7日である。また、家主は旧制度での税務申告を継続する必要があり、2024-25年度の提出期限は今年の1月31日、2025-26年度は2027年1月31日になる。
バイ・トゥ・レットの有限会社を設立している場合、年間の法人税申告も必要であり、2027年末までにさらに2回の申告を行う必要がある。
税務申告の新たな注目ポイント
- 新たなデジタル自自己申告制度で、大家は年10回の税務提出が必要になる。
- HMRCの「Making Tax Digital」により、大家は四半期毎の報告を義務付けられる。
- 買い物用不動産法人は、年1回の法人税申告も求められ、負担が大きい。
買い物用不動産の分析・解説
イギリスにおける「Making Tax Digital」プロジェクトは、テクノロジーを活用して税務処理の効率化を目指す重要な施策である。
この新制度により、賃貸オーナーやフリーランスは従来の年一回の申告から、四半期ごとの報告へと移行する必要が生じ、特に収入が50,000ポンドを超える納税者に影響を与える。
これにより、納税者はリアルタイムで財務状況を確認できる利点がある一方で、移行期間中には最大で10回の申告を行わなければならず、経済的負担が増加する懸念も指摘されている。
また、買い手賃貸会社を設立しているオーナーはさらに法人税の申告も必要なため、全体の税務処理が複雑化している。
将来的には、こうしたデジタル化が税務コンプライアンスを向上させる可能性があるが、短期的には多くの納税者が適応に苦しむことが予想され、税務当局と納税者との間に相互理解が求められる。
※おまけクイズ※
Q. イギリスの「Making Tax Digital」制度により、家主はどのような税務報告が必要になるのでしょうか？
ここを押して正解を確認
正解：四半期ごとに税金を報告する
解説：記事によれば、家主は年に10回の税務提出が必要になり、その中に四半期ごとの報告が含まれています。
