中国恒大株式の上場廃止で不動産危機の深刻化

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概要

中国最大の不動産企業であった恒大集団は、かつて500億ドル以上の価値を誇っていたが、2021年の債務不履行により経営が急速に悪化した。
香港証券取引所は、同社の株式を月曜日に上場廃止とした。
これは、昨年初頭から停止されていた取引再開の期限（7月）に間に合わなかったための措置である。
恒大の上場廃止は、長期にわたる中国の不動産市場の問題を象徴する出来事となった。
同社はかつて中国の不動産市場のトップ企業であり、経済成長を牽引したが、2021年に債務不履行に陥った。
2024年1月、香港の裁判所は清算命令を出し、債務整理の計画未提出を理由とした。
清算人は債権者の投資回収に向けて訴訟などの措置を取っており、PwCと中国本土の支店に対しても訴訟を提起している。
同社の負債額は、月初の公開情報で27.5億ドルを超えており、より深刻な状況であることが明らかになった。
また、恒大は持株会社であり、100以上の子会社の管理を清算人が引き継いでいる。
恒大の崩壊とその影響は、Country GardenやVankeなど他の大手不動産会社の問題とともに、中国経済の健全性を見極める指標となっている。
中国の不動産市場は、都市化推進による急成長後、2020年に借入規制の強化が始まり、2021年の恒大の破綻や業界の混乱により、景気の回復は難航している。
この危機は、国内消費重視の新たな成長モデルへの移行を促す一方で、消費者の購買意欲や価格下落を招いている。
7都市の平均新築住宅価格も引き続き下落傾向を維持しており、中国経済の先行きに不安材料となっている。