【衝撃】ロンドンの住宅売却、10人中1人が損失！急増する傾向の裏側とは？

ニュース概要

ロンドンの住宅所有者が物件を損失で売却する割合は、イングランドとウェールズの中で最も高いことがデータで明らかになりました。

2025年に物件を売却したロンドンの所有者のうち、14%が購入価格よりも低い額で売却しました。

この数字は2016年の6%から大幅に増加しており、全国平均の8.7%を大きく上回っています。

このような状況の中、初めて家を購入するバイヤーがロンドンの不動産市場で重要な役割を果たしており、今年の購入の50%を占めています。

一方、イーストミッドランズでは6.6%、ウェールズではさらに低い6.2%の売却が損失を出しているに過ぎません。

ロンドンに次いで損失を抱える売却が増えている地域は北東部で、ここでも13.9%が購入価格を下回る価格で売却しています。

ポイント

1. ロンドンの住宅売却で損失を出す割合は14％、全国平均を大きく上回る。
2. 初めて住宅を購入する層が増え、ロンドン市場の50％を占める。
3. 北東部では13.9％が損失売却、ロンドンに次ぐ高い数字。

ニュース分析・解説

ロンドンの住宅所有者が不動産を損失で売却する割合が、イングランド及びウェールズの中で最も高いことがデータで示されています。2025年に売却したロンドンの住宅所有者の14%が、購入価格を下回る価格で売却したことがわかります。この傾向は、2016年の6%から大幅に増加しており、全国平均の8.7%をも上回ります。

この状況は、住宅市場の需要と供給のバランス、経済回復の鈍化、金利上昇の影響を反映しています。特に、初めて住宅を購入するバイヤーが全体の50%を占めていることから、若年層が市場を牽引していることが分かります。一方で、東ミッドランズやウェールズでは売却時の損失率が低いため、地域ごとの経済的状況や市場の健全性に差が出ていることが示唆されます。

今後は、金利の動向や経済の不透明感が、ロンドンの不動産市場にさらなる影響を及ぼす可能性があります。特に、賃貸市場や新規開発への影響も懸念され、長期的には市場の安定性を取り戻すための政策介入が重要となるでしょう。

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参照元について

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