第二住宅の売却増加と地方暮らし転向の潮流

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概要

イギリスのチェイチェスターを含む約200の地方自治体は、今年4月に二次住宅のカウンシル税を倍増させた。
この措置により、多くの二次住宅所有者は売却を検討し始めているが、減税の恩恵を受けて、カレンのようなダウンサイズを求める人々は高級リゾート地でのリタイア生活を実現している。
市場に物件が溢れる中、こうしたダウンサイズ希望者は、通常購入が難しかった夢の住まいを最大20％割引で手に入れることが可能となった。
また、割引は高額なスタンプ税も相殺し、縮小移転に踏み切る動機となっている。
ハンコック氏は、チチェスター付近の休暇地で「家族の家だった物件が市場に出ており、価格も現実的だ」と語る。
地域住民は、週末客や空き家の増加を好ましく思わず、住民層の高齢化と富裕層の退職者が増えている。
一方、カレンはかつての休暇用住宅について、「仕事や学校の利便性を考えると適していなかったが、今はコストも抑えられ、退職後の私には理想的」と語る。
全国のリゾート地では、コロナ禍後に高騰した二次住宅市場の供給過剰が進行している。
特にコーンウォールのファルマス近郊のエージェント、ソフィー・ラング氏は、「買い手の数は減少し、価格も値下がりしている」と指摘する。
セントアイブスでは二次住宅への税率が100％引き上げられ、多くの物件が売れ残っている実情や、ベッドに整然と積まれたタオルや家具の少ない、売りに出された物件の様子からもその売れ行きの鈍さが窺える。