【衝撃】成人5人に1人が不動産購入で親の銀行から資金援助！

親の銀行による資金援助の概要

「親の銀行」の役割が広がり、成人の5人に1人が不動産購入の際に親から資金援助を受けていることが新たなデータで示された。

スタンプ税の負担や高金利により、不動産購入のコストが過去最高となっており、親は平均で81,000ポンドを子どもに渡しているというバルクレイズの分析がある。

このことは、「親の銀行」の役割が初めての購入者への支援を超えていることを意味する。

不動産エージェンシーであるハンプトンズのアネイシャ・ビヴェリッジ氏は、「親の銀行」はもはや初めての購入者のためのライフラインではなく、第二、第三のステップを支援することが増えていると述べた。

最近、サイズアップ（家の購入）が著しく高価になっており、これは主に住宅価格がマンション価格よりもはるかに速く上昇したためだ。

4月にはレイチェル・リーブス氏がスタンプ税の休止を終了させ、引っ越しにかかる費用が上昇した。

加えて、持続的なインフレーションによりモーゲージの金利が高止まりしており、負担能力がさらに厳しくなっている。貸し手はイングランド銀行による金利引き下げの期待を前に競争力のある価格を提供しているが、金利は過去10年間の超低水準を上回っている。

従来、住宅所有者は高い購入価格やスタンプ税をカバーするためにより多くを借りることが普通だったが、依然として高いモーゲージ金利により、負担能力を拡充することが非常に困難になっているとビヴェリッジ氏は補足した。

不動産購入時の注目ポイント

1. 「親の銀行」が5人に1人の成人の不動産購入を支援している。
2. 親からの平均支援額は約81,000ポンド、家購入コストが上昇中。
3. 価格高騰により、親の支援は初回買い手に限らず、2回目・3回目にも及ぶ。

親の支援の分析・解説

「マム・アンド・ダッド銀行」の役割の分析

イギリスにおける「マム・アンド・ダッド銀行」の支援が、2人に1人の成人の不動産購入に及ぶ現状は、住宅市場における新たなダイナミクスを示している。

バルクレイズの分析によると、親からの平均的な支援額は81,000ポンドに達し、特に住宅価格の急上昇と高金利が影響している。

ハンプトンズのアネイシャ・ビバリッジ氏が指摘するように、親の支援は初回購入者に留まらず、二回目・三回目の住宅購入者にも広がっている。

住宅のアップサイズが難しくなっている背景には、住宅価格の急激な上昇と、住宅ローン対策としての金利の高さがある。

ラケル・リーブス氏が行った印紙税の制度変更後、移動する際の費用が増加し、さらにインフレが続くことで金利が高止まりしている。

この環境下では、伝統的に行われていた高額な住宅ローンの利用が厳しくなり、家庭の経済的負担がより一層増加している。

今後、親の財政支援がさらに重要になると考えられ、それが住宅市場の健全性や世代間の経済バランスに与える影響は注視すべきである。

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