住宅購入者必見！2025年のスタンプ税改正と免除条件を徹底解説

概要

スタンプ・デューティは、25万ポンド以上の住宅を購入するほぼ全ての買主が支払う税金で、2025年4月1日からは12万5千ポンドに引き下げられます。

初めての買主は、42万5千ポンド以上の物件に対してスタンプ・デューティを支払いますが、2025年4月1日からは30万ポンドまで免除されます。

相続や離婚による不動産の移転、40,000ポンド未満のフリーホールド物件購入などは免税対象です。

スタンプ・デューティの支払いは、住宅購入完了から14日以内に行う必要があり、遅延すると罰金が科されます。

初めての買主は、42万5千ポンドまで0％の税率が適用され、625,000ポンドを超える物件には通常の税率が適用されます。

共有所有物件の場合、全額を一度に支払うか、段階的に支払う選択肢があります。

二次住宅や賃貸物件の購入には、追加で5％のスタンプ・デューティが課されます。

非居住者は、イギリス居住者よりも高い税率が適用され、特に二次住宅には追加のサーチャージがかかります。

非住宅用物件は、15万ポンド以上の購入に対してスタンプ・デューティが課され、計算方法が異なります。

ポイント

1. 住宅購入者は、£250,000以上の物件に対して印紙税を支払う必要がある。
2. 初めての購入者は、£425,000まで印紙税が免除される特典がある。
3. 非居住者は、居住者よりも高い印紙税率が適用される。

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参照元について

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