英国の住宅市場、春の販売シーズンに向けて安定感を維持するも賃貸価格上昇の懸念が高まる

概要

イギリスの住宅市場は、春の販売シーズンが始まる中、現時点では安定しているとKnight Frankのトム・ビル氏が述べました。 グローバル貿易戦争の影響で借入コストは下降圧力を受けているものの、長引くインフレ要因が金利を高止まりさせ、住宅需要に影響を与える可能性があります。需要が特に強いのは、財力のある必要性主導の購入者層です。

同時に、UKの住宅価格は2025年2月に前年比5.4%増の£268,000に達し、賃貸価格の上昇も続いており、民間部門の賃料は3月に7.7%増加しました。この背景には、新しい環境規制や高い住宅ローンコスト、賃貸権利法案の影響があり、家主の退去が賃貸料の上昇を助長するとみられています。

また、3月のUKのインフレ率は2.6%に低下したものの、今後のエネルギーコストや規制価格の上昇により再びインフレ上昇が予想されています。エコノミストたちは、トランプ大統領の貿易戦争がイギリス経済に影響を及ぼすとの見解を示しています。

ポイント

1. 英国の住宅価格は前年比5.4%上昇し、春の市場で需要が堅調に推移している。
2. インフレ率は一時的に低下したものの、貿易戦争や生活費上昇で再び上昇が予想されている。
3. 米中間の貿易摩擦により金価格が上昇し、安全資産への需要が高まっている。

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