イングランドの住宅安全検査遅延が空き家増加と住宅供給不足を招く

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概要

イングランド全土で、建物の安全チェックの手続きが滞り、数々の住宅が空置きされている状況が浮き彫りになっています。

高層ビルの安全チェックが数か月にわたり遅延し、完成したフラットの販売ができないでいます。現在、71棟の建物が承認待ちであり、これが数百戸に影響を及ぼしています。

この遅延は、アンジェラ・レイナー氏が目指す「世代最大の手頃な価格の住宅建設促進」の野望に暗い影を落としています。住宅担当大臣は、議会の終了までに150万戸の新住宅を建設することを約束していますが、煩雑な手続きによって多くの住宅が未入居のまま放置される可能性があります。

遅延の影響を受けているのは、ウェンブリー・パークの開発業者クインテインや学生向け住宅会社ユナイト・グループなどです。

ロンドン南西部でフラットを購入予定のある買い手は、昨年11月から購入手続きが完了しない状況に不満を漏らしています。高層ビルには約100戸のフラットがあり、完成しているにもかかわらず空き室が続いています。

この買い手は、仮住まいをしなければならず、いつまでその状況が続くかわからないと述べています。また、社会住宅を含む多くの住民も影響を受けていると指摘しています。

2017年のグレンフェル火災を受け、新しい高層住宅の安全点検制度が導入され、18メートル以上の建物は建物安全規制機関（BSR）の監視のもと、3段階の「ゲートウェイ」チェックを受ける必要があります。