家賃契約を巡る戦い、家主に新たな規制と厳罰が迫る

概要

イギリスで進行中の「Renters’ Rights Bill（賃借人権利法案）」が、不動産業界に大きな波紋を広げている。
同法案は違反した家主への罰則強化、福祉受給者や子ども・ペットのいる入居者への差別禁止など、過去最大級の規制強化を盛り込む。
現在、上院での最終投票を残すのみとなっており、成立は目前と見られている。
一方、賃貸人側はさらなる官僚的手続きや自主管理の制約に反発し、不良入居者を排除できなくなることに不安を強めてきた。
成立前にもかかわらず、法案の「脅威」は既に市場に影響を与えており、多数の家主が物件を売却。
それが賃貸物件の供給不足や家賃高騰を招くなど、市場環境を悪化させている現状がある。

ポイント

1. レンターズ・ライツ法案は賃貸市場に過去最大級の変革をもたらす。
2. 悪質な大家への罰則強化や差別禁止、新たな手続き義務が盛り込まれる。
3. 法案成立前から賃貸物件の供給減と家賃高騰を招いている。

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参照元について

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