現在の住宅ローン金利は安定傾向も、借り手にとってのリスクは依然として存在

概要

最近の数年間の混乱を経て、住宅ローン金利は安定してきましたが、借り手はまだ安心できる状況ではありません。

イングランド銀行が2月6日に金利を引き下げた後、住宅ローン金利は徐々に低下していますが、さらなる金利引き下げの進展を妨げる要因がいくつか存在します。

その一つがインフレです。最新の消費者物価指数（CPI）は1月に3％と、12月の2.5％から上昇しました。この上昇は予想を上回り、銀行の目標である2％を大きく超えています。

市場は、労働党が秋の予算で示した政府支出の増加がインフレ圧力を高め、今後の金利引き下げのペースを遅らせると予想しています。特に、政府が私立学校の授業料に20％のVATを課す決定が、最近のインフレ上昇の一因となっています。

現在、固定金利の平均は安定しており、2年固定で5.42％、5年固定で5.24％となっています。リファイナンスを考える人には、サンタンデールが提供する最安値の2年固定金利3.99％が魅力的です。

また、ロイズ銀行の5年固定金利3.98％も注目されます。トラッカーローンは、金利が引き下げられた場合に恩恵を受けやすく、固定金利への切り替えも柔軟です。しかし、金利が上昇すれば、最安値の選択肢にならない可能性もあります。

ポイント

1. 住宅ローン金利は安定してきたが、借り手はまだ安心できない状況。
2. インフレ上昇が見込まれ、今後の金利引き下げのペースが遅くなる可能性。
3. 固定金利とトラッカー金利の選択肢があり、個々の状況に応じた選択が重要。

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参照元について

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