英国の住宅市場、9月に回復し価格上昇・安定した購入環境が続く

Contents

概要

イギリスの不動産市場は、夏の低迷から回復し、9月には住宅価格が前月比で0.5%上昇しました。全国住宅金融協会によると、平均住宅価格は271,995ポンドに上昇し、前年比では成長率が2.1%から2.2%にわずかに加速しました。ロバート・ガードナー氏は、住宅市場に「広範な安定」が見られると述べました。

住宅ローンの承認件数は月65,000件程度で、パンデミック前の水準に近いとされています。失業率が低く、収入は健全なペースで増加しており、家庭の財務状態も良好です。また、金利の引き下げが予想されており、購入者にとって有利な状況が続いています。

一方で、来月の予算案が買い手の信頼に影響を与えており、特に住宅税の引き上げが懸念されています。エステートエージェントは、買い手が予算の発表を待っている状況だと指摘しています。

地域別では、ロンドンの住宅価格は0.6%上昇した一方、南部や北部では価格の伸びが鈍化しており、特に南部ではほぼ横ばいとなっています。北アイルランドが最も強い成長を見せ、年間9.6%の上昇を記録しました。