「過去の規制が現代に残る：不合理な制限条項に悩む家主たち」

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概要
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概要

制限条項は、しばしば不動産に対して永久的な法的拘束力を持つ契約であり、予期しない購入者や新しい所有者にとって驚きとなることがある。これらの規定は、土地に従って適用され、未来の所有者にも影響を与える。中には、近隣住民や周囲の環境への騒音を防ぐなど、所有者にとって有益なものもあるが、その他は過去の生活様式に基づくもので、現代には適さないものが多い。

たとえば、洗濯物を庭に干すことを禁じる契約がある場合、それはかつては一般的でなかったため、社会的地位を示すためだったのかもしれない。現在では、洗濯物を干す行為が一般的になり、そうした規制が無意味に感じられることも多い。

制限条項は通常、不動産の所有者が他の所有者に利益をもたらすために、自身の土地に制約を課す契約から生じる。これらは不動産の権利証書や賃貸契約に書かれており、新たな契約は土地登記所に登録されなければならない。