新築住宅のスナッグ検査：重要な手順と専門家の選び方

概要

新築物件のスナッグ調査は、内部と外部の両方を対象に行うべきです。

内部では、窓、ドア、階段、キッチン、バスルーム、塗装、床材、配管、電気設備、照明などを確認します。

外部では、屋根、壁、フェンス、ゲート、配管、塗装、レンガ、ガレージ、ドライブウェイが対象です。

調査員は、すべてが正常に機能し、安全で、外観が期待される基準を満たしているかを確認します。

自分でチェックすることも可能ですが、専門家を雇うのが一般的です。

公認測量士は建設に関する深い知識を持ち、構造的欠陥を見逃さない専門家です。

調査後には詳細な報告書が提供され、修理を依頼する際の交渉材料になります。

スナッグ調査の費用は約£300-£600で、物件のサイズによって異なります。

新築業者は、物件が基準を満たしているか確認する義務がありますが、ミスが見逃されることもあります。

調査を早めに行うことで、問題を未然に防ぎ、時間とコストを節約できます。

一般的なスナッグには、塗装のムラ、配管漏れ、ガラスの傷、ドアの不具合、配線の問題、断熱の隙間、床の不均一さ、屋根タイルの亀裂などがあります。

完成日から2年以内にスナッグを報告すれば、通常は業者が修理を行う義務があります。

スナッグ調査は法的義務ではありませんが、長期的には時間とコストの節約につながります。

スナッグ調査の費用は買主が負担し、これを省略すると問題を見逃すリスクがあります。

ポイント

1. スナッグ調査は、内部と外部の両方をチェックし、仕上がりや安全性を確認する。
2. 専門のスナッグ検査官に依頼することで、見落としを防げる。報告書も得られる。
3. スナッグ調査は買い手の自己負担で、問題を早期に発見できれば長期的にコストを節約可能。

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参照元について

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