【朗報】イギリス住宅価格に初めての購入者が救世主！470,000件の増加予測
イギリスの住宅市場のニュース概要
イギリスの住宅価格成長は停滞しているが、初めての購入者のおかげで悪化を免れている。2023年には10年ぶりの低水準に達したが、2025年には購入者数が回復し続ける見込みである。初めての購入者は、過去12ヶ月間の取引の39％を占め、約47万軒の購入が行われたと不動産ポータルのズープラは報告している。この割合は、既存の住宅所有者が占める三分の一や現金購入者の五分の一と比較して高い。また、ロンドンでは、販売された住宅の半数が初めての購入者によるものである。2026年も類似の数字が予想されているが、取引数は若干の減少が見込まれ、約118万件になるとされている。これに対し、高級市場では価格の低迷や税金の上昇、不安定な政治情勢の影響で取引がほぼ停止している。2028年4月から導入されるマンション税は、プレミアム物件の価格をさらに2.5％押し下げると見込まれ、ロンドンでは200万ポンド以上の物件が多く存在し、今後1年間で価格は横ばいになると予測されている。
初めての購入者の注目ポイント
- イギリスの住宅価格成長は鈍化だが、初回購入者が支えている。
- 2025年には初回購入者が全取引の39％を占め、470,000件と増加。
- 2026年は取引が微減する見込みで、マンション税導入が影響を及ぼす。
イギリス住宅価格の分析・解説
イギリスの住宅市場は、依然として成長が鈍化しているものの、特に初めての購入者が市場を支え続けています。
2023年には10年ぶりの低水準に達しましたが、2025年には初めての購入者数が回復し、今後も同様の傾向が続く見込みです。
最近のデータによれば、初めての購入者は過去12ヶ月の取引の39％を占め、約47万人が不動産を購入しています。
ロンドンにおいては、販売された住宅の半数が初めての購入者によるものです。
しかし2026年には取引件数がわずかに減少する見込みであり、1.18百万件に達する予測です。
一方、高額物件市場は価格低下や税金、政治的不安の影響でほぼ停滞しています。
2028年4月から実施予定のマンション税導入が、さらなる価格下落を引き起こし、特にロンドンでは2百万ポンド以上の物件価格が横ばいになるとされています。
このような市場環境は、今後の投資意欲に深刻な影響を及ぼす可能性が高く、住宅市場全体の回復が遅れる懸念があります。
※おまけクイズ※
Q. 記事において、2025年に初めての購入者が占める全取引の割合はどのくらいですか？
ここを押して正解を確認
正解：39％
解説：記事では、初めての購入者が2025年に全取引の39％を占めると述べられています。
詳しい記事の内容はこちらから
参照元について
