【衝撃】ロンドン住宅価格急上昇！右から買う制度の裏と真実とは？

ロンドンの住宅価格上昇の概要

ロンドン東部のレッドブリッジでは、2004年に5,000ポンドで売却された住宅が2022年に440,000ポンドでカウンシルに再購入され、88倍の価格になった。

また、ロンドン北東のエッピングでは、1994年に9,430ポンドで売られた住宅が2020年に375,000ポンドで再取得され、40倍の増加を示した。

英国各地でも同様の事例があり、1983年に5,015ポンドで売却されたウェスト・ランカシャーの家は2019年に150,000ポンドで再購入された。

シェフィールドでは、2020年に37,200ポンドで売られた物件が2024年に67,760ポンドでカウンシルに売却され、ほぼ倍増した。

地元自治体のトム・ハント議員は、右の購入政策が多くの人に住宅所有権を与えた一方、カウンシルの住宅在庫に深刻な影響を与えたと述べた。

ハント氏は再購入の際には地域社会にとって最善の選択肢を考慮する必要があると強調した。

センター・フォー・ポリシー・スタディーズのベン・ホプキンソン氏は、地元自治体は納税者の資金を使って住宅を購入すべきではなく、供給を増やすことで住宅価格を下げるべきだと述べた。

ロンドン市長のサディク・カーン氏は、カウンシルが過去に売却した物件を再び取り戻す必要があるが、利益を得ることが不公平であると語った。

右の購入政策は、サッチャー政権が目指した不動産所有の民主主義を実現するために作られたが、その影響は複雑である。

右から買う制度の注目ポイント

1. 2004年に£5,000で売却されたロンドンの家が、2022年に£440,000で買い戻された。
2. ロンドンの別の住宅は、1994年の£9,430から2020年には£375,000に上昇した。
3. 右から買う制度は多くの人に恩恵をもたらしているが、公共住宅に影響を与えた。

住宅価格変動の分析・解説

イギリスにおける「Right to Buy」制度の影響は、経済的な観点から興味深い現象を示しています。

この制度により、地域住民は低価格で住宅購入の機会を得たものの、その後の住宅価格上昇が大きな問題となっています。

ロンドンのレッドブリッジやエッピングの例に見るように、元通りの価格からの急激な上昇は、需要と供給の不均衡を浮き彫りにしています。

特に、地方自治体がこれらの物件を再購入する際、価格の大幅な上昇は、納税者に対する批判を引き起こしています。

地方自治体の戦略として、在庫を補充する方法を模索するのは難しい状況で、社会住宅の需要の高まりに応じた適正価格や地域貢献などを考慮する必要があります。

また、政策立案者は新たな住宅供給の確保や改革を行い、より持続可能な住宅市場を構築する方向性を模索しなければなりません。

長期的には、これらの価格変動が社会全体に及ぼす影響を反映し、住宅市場の安定化と公営住宅の強化が求められるでしょう。

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