【悲報】マンション売却者は4倍の損失！平均£32,166に迫る影響とは？

マンション売却による損失の概要

マンションの所有者は一軒家の所有者に比べて、損失を出して売却する可能性が4倍高いことがデータから示されています。マンションの売却者の約20％が、購入価格を下回る金額で売却したのに対し、一軒家の売却者はわずか4.5％でした。不動産会社のハンプトンズによれば、 sharpな損失の原因は「サービスチャージのインフレ」と高止まりした金利にあるとのことです。サービスチャージは2025年に前年比11％増加し、平均で年額2,300ポンドに達しました。また、北東部では約24.4％のマンションが損失を出して売却され、平均的には14,456ポンドの損失となっています。最も大きな decline はロンドンに見られ、ここではマンションが平均で58,140ポンドも購入価格を下回って売却されています。

マンション売却の注目ポイント

1. フラット所有者は住宅所有者の4倍、平均£32,166の損失で売却している。
2. 昨年、フラット売却者の20％が購入価格を下回った一方、住宅売却者は4.5％。
3. サービスチャージのインフレと高金利が損失の主因と専門家は指摘。

マンション売却損失の分析・解説

フラットの所有者は、住宅所有者に比べて4倍も損失を出して売却する可能性が高いというデータが示されています。

特に、フラットの売却者の約20％が昨年購入価格を下回る価格で売却し、住宅の売却者ではわずか4.5％にとどまっています。

このような急激な損失の要因として、専門家は「サービスチャージのインフレ」と高止まりの金利を挙げています。

サービスチャージは2025年に平均2,300ポンドに達し、前年比で11％増加しました。

北東部では、フラットの約24.4％が損失を抱えて売却され、平均して14,456ポンドの損失を計上しています。

一方で、ロンドンでは不動産価値が高いため、フラットの売却価格は平均で58,140ポンドも購入時を下回っており、最も大きな下落が見られています。

今後、住宅市場の動向や金利政策がフラット市場に与える影響を注視する必要があります。

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