RBA利上げ予測で住宅市場は冷却、消費者物価の上昇と家計負担増加

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概要

オーストラリアの金融市場は、2026年に準備銀行（RBA）が金利を引き上げる確率が100％と予測しています。この金利引き上げは、住宅ローン保持者にとっては厳しい打撃となる一方で、過熱した不動産市場の冷却効果が期待されています。

この予測は、2週間前にトレーダーたちがRBAの次の動きとして金利引き下げの可能性を見込んでいた状況から大きく転換したものです。

最近のデータはインフレが予想外に上昇していることを示し、家計支出や国内経済の加速を反映しています。

特に、85,000人以上の初めて家を買う人々は、金利の引き下げ恩恵を受けていたものの、今後は返済額の増加を予想しています。

また、不動産価格は急上昇し、2025年には8％の上昇が予測されており、特にブリスベンとパースでは14％の上昇が予想されています。

RBAの2025年最後の金利決定は来週火曜日に行われ、金利が現行の3.6％に据え置かれると予測されていますが、金融市場の「強硬」な見通しに対する反論が注目されています。

一部のエコノミストは、金利引き上げの可能性を過大評価していると見ています。失業率が上昇しており、消費者支出は割引に依存していることから、経済には不確実性が残っています。