【朗報】イギリス金利引き下げで住宅ローンが好条件に！借入コストが急低下
イギリス金利引き下げのニュース概要
イギリスのモーゲージ借り手は、イングランド銀行が金利をほぼ3年ぶりの低水準に引き下げたことで、クリスマスの恩恵を受けました。
イングランド銀行の金融政策委員会は、金曜日に金利を4％から3.75％に下げ、今年4回目の引き下げとなりました。
これにより、借入コストは2023年2月以来の低水準に達しています。
これを受けて、貸し手は現在の取引にこの決定を反映させ始めており、来年のさらなる引き下げも予想されています。
現在のモーゲージ金利は、調査会社マネーファクツによると、平均2年固定は4.82％、5年固定は4.9％となっています。
ただし、40％以上のエクイティがある借り手には、ロイズ銀行が3.47％の2年固定のオファーを提供しています。
スワップレートの低下により、2年固定モーゲージの平均金利は4.87％となり、2022年10月の6.6％のピークから大幅に下がっています。
トラッカー金利は平均4.66％で推移しているものの、再び金利が4％を下回る可能性が高まっています。
来年、再モーゲージを予定している180万人は、金利がさらに低下するかについて関心を寄せています。
不動産業者サヴィルズのルシアン・クック氏は、特に2年固定金利の徐々にの価格低下の期待があると述べています。
ただし、すべての貸し手はイングランド銀行の動向やインフレ、賃金の伸びなどに注目する必要があるとしています。
住宅ローン金利低下の注目ポイント
- イギリス銀行が金利を4%から3.75%に引き下げ、借入コストが低下した。
- 現在の平均2年固定住宅ローン金利は4.82%、5年固定は4.9%となっている。
- 2026年までに固定金利は徐々に下落する見込み、特に2年固定が予想される。
金利政策の影響分析・解説
イギリスの金融市場における最近の銀行金利引き下げは、住宅ローン借り手に顕著な恩恵をもたらす可能性があります。
イングランド銀行の政策金利が4％から3.75％に引き下げられ、これは2023年2月以来の最低水準です。
この金利低下は、特に新規貸出において住宅ローン市場での競争を促進し、借り手に有利な条件をもたらすでしょう。
市場の反応として、二年固定住宅ローンの平均金利は4.82％にまで低下しています。また、高いエクイティを持つ借り手には、さらなる低金利のオファーが存在しています。
今後の展望としては、2026年にかけて固定金利が徐々に低下するとの見通しが支配的ですが、イングランド銀行の金利政策、インフレ動向、労働市場の影響が依然として重要です。
特に、次年度に再借り入れを予定している180万人の借り手の需給が、金利動向に大きく影響を与えるでしょう。
※おまけクイズ※
Q. イングランド銀行が金利を引き下げたサイクルは何回目ですか？
ここを押して正解を確認
正解：4回目
解説：記事によれば、イングランド銀行は今年4回目の金利引き下げを行ったと記されています。
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