【速報】ロンドン住宅価格、大幅下落中！マンション税が影響か？
ロンドン住宅価格の下落のニュース概要
ロンドンで住宅価格が下落した。これはレイチェル・リーブスの予算に向けて、所有者が「マンション税」を警戒しているためだ。
10月のケンジントン・アンド・チェルシーでは、平均価格が前年同期の143万ポンドから119万ポンドへと16.5％減少したと、国家統計局（ONS）のデータが示している。
リーブス氏の予算への懸念は、ロンドン全体にも影響を与え、市内の価格は2.4％下落し、平均54万7468ポンドとなった。これはこの2年間で最も急激な下落を示している。
ロンドン以外では、過去5年間に価格がロンドンの3倍のペースで上昇しており、26％の上昇に対して市内は8％にとどまっている。
今年は伝統的な通勤圏が復活し、ロンドンを離れた人々はより近くに住むことを選んでいる。ハンプトンズの分析によると、ロンドンを離れた人の54％が市から50マイル以内に移動しており、サリー、ハートフォードシャー、バッキンガムシャーが人気の地域となっている。
マンション税に関する注目ポイント
- ロンドンのケンジントン・アンド・チェルシーで住宅価格が16.5%下落した。
- ロンドン全体の住宅価格も2.4%下降し、過去2年で最も急激な落ち込み。
- ロンドンからの移住者の54%が50マイル以内に留まる傾向を示した。
ロンドン市場の影響の分析・解説
ロンドンの住宅市場は、レイチェル・リーブス財務大臣による「マンション税」導入の懸念から悪影響を受け、特にケンジントン・アンド・チェルシーでは住宅価格が前年同月比で16.5％も減少しました。
国立統計局（ONS）のデータによれば、ロンドン全体でも平均2.4％の下落が見られ、これは約2年ぶりの急落です。
この傾向は、安全資産としてのロンドン住宅に対する信頼感が低下していることを示唆しており、今後の投資家の心理にも影響を及ぼす可能性があります。
一方で、ロンドン外での住宅価格は過去5年間で26％上昇しており、都市からの移住者はサリーやハートフォードシャー、バッキンガムシャーといった近隣郡への移動を選択しています。
これはコストパフォーマンスの向上とライフスタイルの変化を反映しており、今後もロンドン圏の人口分散が進行することが予想されます。
このような動きは、地方経済への新たな投資や発展の機会を提供する一方で、ロンドンの不動産市場に深刻な調整をもたらす可能性があります。
※おまけクイズ※
Q. ロンドンのケンジントン・アンド・チェルシーで住宅価格が下落した率は何%ですか？
ここを押して正解を確認
正解：16.5%
解説：記事によれば、ケンジントン・アンド・チェルシーでの住宅価格は前年同期比で16.5%減少しています。
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