【衝撃】新しい家族住宅税で住宅価格が最大37.5万円ダウン！ 効力を持つ新政策の真相とは？

ニュース概要

御影議員の質問に対し、財務大臣ダン・トムリンソンは、新しい地方税のサーチャージバンドが不動産価格に与える影響について、平均で2.5％の影響があるとの見解を示しました。特にバンドの閾値周辺での影響が大きいとされています。

ジェームズ・クレヴリー氏は、労働党の新しい家族向け税制が勤勉さを攻撃し、働かない人々のために真面目に働いた人々の資産を奪うものであると批判しました。彼は、この税制が不動産価格にも悪影響を与え、住宅所有者が数万ポンドの資本損失を被ると指摘しました。

ロンドンの家庭は特に大きな影響を受けるとされ、同地の不動産は既にプレミアムがついています。オフィス・フォー・バジェット・レスポンシビリティ（OBR）は、2025年までに不動産価格が年平均で2.5％上昇すると予測していますが、200万ポンド以上の物件は実質的に価格が下落することが見込まれています。

不動産価格の価値下落は、特に7500ポンドの年間課税がかかる500万ポンドの物件において、15万ポンドから37万5000ポンドの間での減少が想定されています。このサーチャージは政治的な理由で導入されたとの意見もあり、実際に得られる収入とコストの比率は非常に高いとされています。

ポイント

1. 新しい住民税のサーチャージが不動産価格に2.5%の影響を与えると試算。
2. ロンドンの家庭が最も影響を受け、高級住宅の価格がさらに下落する可能性。
3. 専門家は、サーチャージ導入が政治的理由であり、収益性が低いと指摘。

ニュース分析・解説

ロンドンにおける新しい議会税サーチャージバンドの導入は、特に不動産市場において深刻な影響を及ぼす可能性がある。ジェームズ・クレヴリー氏が指摘するように、この政策は富裕層の資産形成に対し逆風を吹き込み、特にバンドの閾値での価格変動が顕著であることが予測される。トムリンソン財務省官僚が示すように、平均的な影響は2.5%と見積もられているが、特に高額な物件ではその影響が拡大し、数十万ポンドの資産損失を招く恐れがある。

将来的には、オフィス・フォー・バジェット・レスポンス（OBR）の予測にもかかわらず、物件価値の実質的な下落が懸念される。特に、£5百万以上の物件に対する年額£7,500のサーチャージが施行されれば、顕著な価値下落が予想され、投資意欲に影響を与える可能性がある。加えて、この政策が政治的動機に基づくものであり、実際の財政への影響が限定的であることから、長期的には不動産市場の健全性に対する懸念も生じる。政府は不動産市場の動向を注視し、必要に応じた政策見直しを行う柔軟性が求められるだろう。

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