HMO物件の利点とリスク：安全基準や経営の自由を求めて

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概要

オプツァラ氏は、地域住民から約200件の反対を受けて、7室のHMO（共同住宅）として家を使用する申請に関する会議で発言しました。地域住民からは「犯罪者を収容する」「駐車場が足りない」「ゴミが散乱する」などの批判がありましたが、オプツァラ氏はHMOの必要性と運営方法を説明し、申請は承認されました。HMOの運営には、安全基準の遵守が求められ、火災安全対策やガス、安全点検が必要です。大規模なHMOには、火災警報器や消火器の設置も求められ、地元自治体のライセンスが必要で、そのコストは年間2,000ポンド以上になることもあります。

オプツァラ夫妻の主な入居者は卒業生や学生で、生活面でのサポートが求められることが多いといいます。一方、ニール・フランス氏は、退職後の不安からHMO事業に参入しました。自営業を営む彼は、年金の運用に失望し、2009年にその支払いを停止し、家を購入して賃貸に出しました。最初は通常の賃貸物件を運営していましたが、利益が少ないことから、HMO物件に切り替え、より高い利益を得ることに成功しました。