英国の住宅価格が6ヶ月連続で上昇、経済の停滞感を払拭する動きが鮮明に

概要

イギリスの住宅価格は、経済が鈍調な中でも2月に6ヶ月連続で上昇した。

これは、4月からの印紙税の引き上げ前に購入を急ぐ動きが影響していると見られる。

ナショナルワイドによると、平均住宅価格は0.4%上昇し、全体で270,493ポンドとなった。

なお、過去1年間の価格上昇率は3.9%で、1月の4.1%よりもやや減速した。

2023年中頃から2024年春までの価格下降を経て、住宅市場活動は復調の兆しを見せているが、2022年の10%以上の上昇率には及んでいない。

ナショナルワイドのチーフエコノミスト、ロバート・ガードナー氏は、市場の活動が堅調であると指摘した。

昨年後半には取引が増加したものの、全体では2019年の水準を6%下回っている。

資本経済のエコノミスト、アシュリー・ウェブ氏によれば、一部の上昇は印紙税を避けるための前倒し購入によるものだが、経済や住宅ローン金利の上昇に負けない市場の動きを示している。

4月1日には印紙税の一時的な減免措置が終了し、購入価格に応じた新しい税率が適用される。

この変更により、短期的な取引の変動が予想され、3月には取引の急増が見込まれている。

一方で、英国最大の不動産サイト、ライトムーブの結果報告では、2024年の物件購入への関心が持続していることが示されている。

ポイント

1. 英国の住宅価格は2月に0.4%上昇し、6ヶ月連続で成長を記録した。
2. 4月からの印紙税引き上げ前に購入を急ぐ動きが見られる。
3. 取引数は2019年より6%減少しているが、住宅市場は堅調を維持。

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参照元について

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